ما هو «مشروع ربوة»؟
«مشروع ربوة» العقاري بالعاصمة الرياض، هو أحد أهم مشاريع شركة أوج القابضة. ويٌعتبر نموذجاً فريداً للمشاريع العقارية النوعية الكبرى على مستوى الرياض والمملكة. حيث تسعى شركة أوج القابضة إلى تشكيل نماذج جديدة للشراكة مع القطاعين العام والخاص، في مجال القطاع العقاري للوصول إلى حلول عقارية مبتكرة لخدمة كافة شرائح المجتمع.
لماذا «مشروع ربوة»؟
يمثل «مشروع ربوة» رؤية مستقبلية طموحة صممت بأسلوب عصري مميّز، من خلال تطوير مجتمع سكني متكامل، بالشراكة مع شركات التطوير العقاري، ليوفر لسكانه بيئة معيشية حيوية متعددة الاستخدامات ذات طابع حديث، بسعر مناسب وجودة عالمية.
أين يقع «مشروع ربوة»؟
يتميّز «مشروع ربوة» بموقع استراتيجي وحيوي في قلب العاصمة الرياض (جنوب شرق الرياض)، وبالقرب منالعديد من الوزارات، والمكاتب الحكومية الهامة، والمستشفيات، والجامعات.
كم تبلغ مساحة «مشروع ربوة»؟
تبلغ مساحة المشروع أكثر من 8,600,000 متر مربع.
ما هي مجالات استخدامات «مشروع ربوة»؟
يتضمن المشروع مجموعة من الاستخدامات المتنوعة:
- الاستخدامات التجارية بمختلف أنواعها وأحجامها.
- الاستخدامات المكتبية والمشاريع الترفيهية والرياضية والاجتماعية.
- الاستخدام السكني والذي سيكون الجزء الأكبر من المشروع وسيعكس أرقى وأفضل أنواع التخطيط والتصميم العمراني الذي سيوفر جودة الحياة للسكان.
ما هو دور «مشروع ربوة» في دعم توجهات الدولة الهادفة إلى توفير السكن للمواطنين؟
- يٌعد «مشروع ربوة» أحد أهم المشاريع العقارية الكبرى في الرياض للاستثمار في المراكز التجارية، والمجتمعات السكنية ذات التخطيط والتصميم النموذجي المتميّز.
- يعمل المشروع على توفير أفضل سبل العيش الكريم والرفاهية والنمو والتطور الحضاري والاجتماعي.
- يقدم المشروع فرص استثمارية للمطورين العقاريين للشراكة مع أوج لتطوير وحدات سكنية عن طريق برامج شراكة مبتكرة تساعد على توفير الوحدات السكنية بأسعار مقبولة.
ما هي استراتيجية شركة أوج القابضة في تطوير «مشروع ربوة» وغيره من المشاريع؟
- تعمل شركة أوج القابضة على «مشروع ربوة» من خلال إيجاد "الشراكة" مع القطاع العام في بناء شراكات حقيقية لخلق كيانات جديدة في قطاع التطوير العقاري ودعم النشاطات التجارية التابعة له في المملكة.
- تعمل كذلك على "الشراكة" مع القطاع الخاص في تطوير مشاريع عقارية تنموية تتسم بالتنوع والاستدامة والمشاركة مع القطاعين على تحقيق مجموعه من أهداف برامج رؤية المملكة 2030، هذه الرؤية الطموحة الهادفة إلى الارتقاء بمستوى الخدمات المقدمة للمواطنين والمقيمين في المملكة.
بماذا يتميّز موقع «مشروع ربوة»؟
- يتميّز «مشروع ربوة» بالقرب من مجموعة كبيرة من الوزارات والمراكز الحكومية الهامة، والمستشفيات، والجامعات، والمشاريع التنموية الرائدة بالمنطقة، والمتنزهات الترفيهية الكبرى.
- يرتبط موقعه بمجموعه من الطرق الرئيسية ووسائل النقل العامة (مشروع الملك عبدالعزيز للنقل العام) مسار القطار البرتقالي لقطار الرياض ومسار الحافلات على طريق عمر بن الخطاب، والتي ستسهل من الوصول لأي موقع من المدينة في وقت أقل.
- يقع المشروع بالقرب من المراكز التجارية الكبرى مثل مركز الرمال التجاري، ومركز ايكيا، وغيرها من المراكز.
كيف تم تصميم «مشروع ربوة»؟
- تم تصميم وتخطيط «مشروع ربوة» بطريقة عصرية متميّزة تعكس أهداف برنامج جودة الحياة 2020 والذي كان موجهاً رئيسياً في عملية التصميم.
- يتضمن المشروع أفضل خدمات البنية التحتية المتطورة.
- يضم المشروع شوارع واسعة، وتتراوح عرض الشوارع ما بين 18 إلى 25 متراً لتسهيل حركة السير.
- مضمار للمشي وركوب الدراجات والجري لتحفيز الرياضة وتعزيز الصحة للجميع.
- مواقف سيارات خارجية لتوفير مواقف إضافية لزوار ساكني المنطقة.
- صمم المشروع ليتضمن مجموعة من العناصر ذات القيمة المضافة ومنها على سبيل المثال:
- تطوير أكبر "مركز اجتماعي رياضي" على أرض بمساحه تقارب 90 ألف متر مربع بمسطحات بنائية تقارب نحو 25 ألف متر مربع محتوياً على مجموعة من الأنشطة التي ستلبي رغبات جميع أفراد الأسرة.
- مساحات خضراء كبيرة وبطريقة مدروسة بمساحة إجمالية 30,000 متر مربع لكل مجاورة سكنية ما بين حدائق وملاعب بطراز حديث ومساحات مفتوحة.
بماذا يتميز أكبر مركز اجتماعي رياضي في «مشروع ربوة»
يتميز أكبر مركز اجتماعي رياضي في «مشروع ربوة»، بالإضافة إلى مساحته الكبرى، ومسطحاته البنائية الضخمة، بثلاث مباني رئيسية هي:
- المبنى الاجتماعي: مخصص لخدمة كافة أفراد الأسرة ويحتوي على مجموعة من الاستخدامات (صالات رئيسية، ومكتبة عامة، ومطاعم ومقاهي، ومجموعه من الخدمات المساندة).
- مبنى المركز الرياضي للرجال: مخصص للألعاب الرياضية للرجال، ويوجد به مجموعة متنوعة من صالات الألعاب الرياضية بكامل خدماتها وبأحدث التجهيزات.
- مبنى المركز الرياضي للسيدات: مخصص للألعاب الرياضية النسائية، ويوجد به مجموعة متنوعة من صالات الألعاب الرياضية بكامل خدماتها وبأحدث التجهيزات.
- منطقة للأطفال وتحتوي على مجموعة من الألعاب ومناطق التعلم بالترفيه وحضانة خاصة مع قسم خاص للمربيات والمعلمين.
كم عدد المجاورات السكنية (الأحياء السكنية) في «مشروع ربوة»؟
- قسم المشروع إلى العديد من مجاورات مع مراعاة احتواء كل مجاورة على الخدمات الرئيسية من المدارس والمساجد والساحات العامة والمسطحات الخضراء لربط جميع الخدمات ببعضها البعض.
- ستنفذ أعمال البنية التحتية بوجود أرصفة واسعة على أطراف الشوارع وأمام الأراضي السكنية موصلة بمحور الممشى الرئيسي الرابط بين جميع خدمات المجاورة.
- ستحقق الأهداف التصميمية توفير السلامة لجميع أفراد العائلة، كأحد جوانب جودة الحياة في المدن المتقدمة التي توفر بيئة صحية هادئة تعكس أسلوب الحياة العصرية.
كم تبلغ مساحة المجاورة السكنية الواحدة؟
تبلغ مساحة المجاورة السكنية الواحدة 400,000م2، فهي مقسمة إلى مجموعتين سكنيتين بمساحة 200,000م2. وتحتوي كل مجموعة سكنية على استخدامات متنوعة (تجاري، وحدات سكنيه تشمل فلل وشقق) وتتضمن مجموعة من الخدمات.
ما هي أبرز السمات العقارية لـ «مشروع ربوة»؟
يقدم «مشروع ربوة» رؤية متكاملة من حيث البنية التحتية الحديثة، الوحدات السكنية، الخدمات والتسهيلات المجتمعية الأساسية. حيث يشمل مخطط التصميم أدق التفاصيل وأهم عناصر الإثراء في مستوى المعيشة، تتمثل في الآتي:
- وحدات سكنية عصرية تناسب احتياجات كل شرائح المجتمع.
- مخطط يراعى متطلبات التعليم والصحة والمباني التجارية والخدمات اللوجستية.
- أكبر مركز رياضي اجتماعي.
- مدارس لكافة المراحل التعليمية.
- مستشفيات وعيادات متخصصة.
- مساجد محلية وأخرى جامعة.
- مساحات خضراء موزعة بتصميم فريد.
- شوارع عريضة وأرصفة واسعة للمشاة.
- مسارات آمنة للمشاة.
- مراكز تجارية وترفيهية كبرى.
كيف نجح «مشروع ربوة» في خلق التناغم بين العمل والسكن؟
- من خلال توفير الأنشطة التجارية والمكاتب، نجح مشروع ربوة في تمكين السكان من الاستمتاع بالتناغم الذي يجمع بين العمل والسكن، حيث يحتوي المشروع على مكاتب تجارية ومساحات مخصصة لأماكن العمل، مما سيمكن الشركات من اتخاذ مشروع ربوة مقراً لها.
- سيسهم موقع المشروع واحتوائه على خيارات عديدة لوسائل النقل في جعل المسافات أقرب لجميع أطراف المدينة في تحفيز الشركات للتواجد بمكاتبه التجارية.
كما ساعد وجود المشروع في موقع حيوي قريب من كثير من الوزارات والجهات الحكومية على توفير وحدات سكنية قريبة من هذه الجهات.
كيف يدعم «مشروع ربوة» رؤية المملكة 2030؟
تتوافق أهداف «مشروع ربوة» مع رؤية المملكة 2030:
- برنامج جودة الحياة: من خلال التخطيط والتصميم العمراني للأحياء السكنية التي تساهم في ممارسة رياضة المشي من خلال ممر مشاة في كل حي بطول 1،200م، وأيضاً بوجود أكبر مركز اجتماعي رياضي وتوفير حدائق بمساحة 20ألف متر مربع في كل حي سكني في المشروع.
- برنامج الإسكان: حيث يوفر المشروع عدد كبير من الوحدات السكنية بما يقارب 15 ألف وحدة، مما يعزز بدوره تنشيط الاقتصاد، وتحفيز سوق العقارات، ورفع مستويات الإنتاجية، وتوفير منتجات سكنية بجودة عالية وأسعار مناسبة.
-
برنامج تنمية القدرات البشرية: من خلال توفير العديد من الفرص الوظيفية بصورة مباشرة أو غير مباشرة من خلال مكونات المشروع التجارية والترفيهية والسكنية وأيضاُ اللوجستية والصحية.
برنامج ريادة الشركات الوطنية: من خلال الشراكات مع شركة أوج القابضة لتمكين الشركات المتوسطة والصغيرة.
متى تبدأ شركة أوج القابضة في تطوير «مشروع ربوة»؟
ستعمل شركة أوج القابضة على تطوير البنية التحتية لكامل المشروع على مراحل، وستقوم بعقد شراكات مع مطورين آخرين لتطوير الوحدات السكنية.
ماهي الشركات التي تم التوقيع معها حتى الآن لتطوير «مشروع ربوة»؟
-
نجحت شركة أوج القابضة حتى الآن في التوقيع على ست اتفاقيات مع الشركاء لتطوير المشروع.
تضمنت ثلاث شركات مقاولات وهي: شركة فوز العالمية للمقاولات، ومجموعة محمد العجمي للمقاولات، وشركة انساب للمقاولات العامة.
-
اتفاقية تطوير مع شركة مسكن العربية للاستثمار والتطوير العقاري لتطوير 1،219 وحدة سكنية.
اتفاقية تطوير مركز تجاري مع شركة الموحدة للتطوير العقاري.
- استقطاب شركة مشاريع الترفيه السعودية لتنفيذ احدى مشاريعها على أرض المشروع.
ما هي الفرص التي يقدمها «مشروع ربوة» لشركاء التطوير؟
تقدم شركة أوج القابضة فرصة استثمارية هامة لشركائها في التطوير، على النحو التالي:
- للمستثمرين على مستوى مجاورة متعددة الاستخدامات (مكتملة خدمات البنية التحتية الهيكلية).
- وللمطور السكني على مستوى المجاورة السكنية (مكتملة خدمات البنية التحتية التفصيلية).
- وللشركات الصغيرة والمتوسطة على مستوى مجموعات سكنية (مكتملة خدمات البنية التحتية التفصيلية).
كيف يمكن للمستثمر أو المطور التواصل مع شركة أوج القابضة؟
يسرنا التواصل مع المستثمرين والمطورين، من خلال البريد الالكتروني التالي: admin@awjholding.com
